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中产没落、富人更富…美国投资者买房创纪录 租金飙涨

candy2020 2021-11-19 11:22 AM 95人围观 房产

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美国中文网报道 根据房产经纪Redfin集团的一份报告,美国的房地产投资者在今年第三季度投入640亿元,购买了创纪录比例的18%的房屋,以期房价和租金继续飙升。

根据这份报告,在截至9月的三个月内,投资者购买了超过9万套房屋,比上一季度增长10%,比去年同期增长80%.

低利率和可负担房产的持续短缺促使投资者愿意承受更高的价格,因为他们寄希望于未来一段时间租金和房价会继续上涨。

在创纪录的资本涌入房地产市场之际,房价飙升使得许多家庭更难买到房。

“我主要将此归因于美国中产阶级的衰落。”Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示,“富人越富,投资者可以购买和出租房屋的机会就越多。”

投资者通常情况下专注于低价房屋,但在第三季度,他们也增加了对高端房产的购买,这反映出竞争加剧以及对房地产将持续繁荣下去的信心。

投资者购买房屋的价格中位数价格为43.87万元,同样创历史新高。约75%的房屋是单户住宅(single-family),而其余的则是condo、co-ops和其他房产类型。

在这份报告中,Redfin将房产投资者定义为名称包含“LLC”、“Inc.”、“Corp.”的任何买家,或其他能够表明职业投资者的关键词。



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