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【地产】苦哇!十年洛杉矶房租上涨65% 收入仅上涨36%

2019-12-27 17:31| 发布者: | 查看: 267| 评论: 0

摘要: 美国中文网报道 明年1月1日,一项全面的租金控制法案将在加州生效,该法案将把每年的租金涨幅限制在5%,外加通货膨胀,并要求有正当理由才能驱逐住户。据洛杉矶时报报道,房屋租赁服务公司RentCafe的一份最新报告显 ...
美国中文网报道 明年1月1日,一项全面的租金控制法案将在加州生效,该法案将把每年的租金涨幅限制在5%,外加通货膨胀,并要求有正当理由才能驱逐住户。

据洛杉矶时报报道,房屋租赁服务公司RentCafe的一份最新报告显示,洛杉矶公寓的平均月租金为2527元,比10年前的平均价格高出65%。明显高于全国平均租金36%的增幅。
据《纽约时报》此前报道,加州大学洛杉矶分校学生和年轻专业人士居住的西侧社区平均月租金为4944元。这不仅是洛杉矶最高的,也是整个加州最高的。
报告还发现,家庭收入已经跟不上租金的上涨。在过去十年里,洛杉矶家庭收入中值增长了36%,至64,036元。这个数字略高于全国27%的增幅,但远低于旧金山61%的增幅。
随着租房越来越受欢迎,2010年以来,美国租房人数首次突破1亿,从2010年的9940万增至2018年的1.085亿。这意味着租房者占美国人口的34%,比10年前上升了整整一个百分点。
而在洛杉矶,租房者占总人口的60%,几乎是美国的两倍。这在全国260个最大城市中排名第19。格伦代尔(Glendale)市拥有加州最高的租房比例,达到67%。
研究发现,在过去10年里,为了满足不断增长的需求,全美新建了240万套公寓。其中大约有98,000座是在洛杉矶建造的,在全国排名第五。
然而,随着地价越来越高,公寓的面积也越来越小。研究称,2010年,新公寓的平均面积为990平方英尺。报告称,现在平均面积为933平方英尺。
即将于2020年出台的新租金控制法案将持续10年,旨在帮助加州约950万将收入的30%以上用于住房成本的租房者。
《纽约时报》此前报道称,作为回应,一些房东考虑更频繁地提高租金,而另一些房东则开始向那些在明年法律禁止之前支付低租金的人发出无过错迁出通知。
结果,洛杉矶市议会被迫在10月份批准了一项紧急禁令,禁止无过错驱逐。该禁令要求租户有正当理由离开,比如不交房租或破坏财产。
来源:美国中文网

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