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法国租房,这些地方要警惕

2019-10-8 19:57| 发布者: | 查看: 127| 评论: 0

摘要:   法国的留学生活都很舒适又惬意,在这个浪漫国家留学,仿佛自己都变得浪漫起来了。虽然生活很好,但是大家在租房这件事上却不是可以强以轻心的,因为第一次接触,所以难以估计的问题发生时让人经常措手不及。下面 ...

  法国的留学生活都很舒适又惬意,在这个浪漫国家留学,仿佛自己都变得浪漫起来了。虽然生活很好,但是大家在租房这件事上却不是可以强以轻心的,因为第一次接触,所以难以估计的问题发生时让人经常措手不及。下面,异乡好居告诉你法国租房在这些地方是一定要警惕。

  租房合同

  当你找好在法国的新家时,你会与房主签署一份租房合同。内容包括租房的租期、租金、各项费用、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,只要签署了立即生效,并具有法律效益,所以你一定要保存好合同原件作为凭证。

  除了选择住房以外,最重要的一个需要提高警惕的地方,就是Etat de lieu,即房屋状况评估。一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成此项工作,而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat de lieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了!

  租房担保

  担保问题是最让你头痛的了,因为大部分租房是通过法国的各个房产中介,而中介和房东通常都会要求你有法国人给你提供担保(担保很麻烦,要担保人提供不少信息,很多人不愿意做担保),这个对于初来乍到的你来说想找个担保人不容易,除非你愿意花钱买担保,而且价格很贵。

  居住税

  只要是你租房就要交居住税,在每年1月1日向当地税务部门交纳。根据你所在地方不同交的金额也不一样。如果在你没有收入时是交的,但税单会给你寄过去,你只要打个电话跟税务局的人说明就行了。

  以上是关于法国租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

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