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全美3月公寓租金市场趋势:西部多个城市增速飞快

2019-6-11 17:51| 发布者: 总编辑| 查看: 86| 评论: 0

摘要: 2019年2月期间,全美范围内,2居室的公寓租金中位价为$1,174,1居室的公寓租金中位价为$946。环比上月,公寓租金保持不变;同比去年,公寓租金增长了0.9%,远低于去年同时期的公寓租金增速 (2.3%) 和前年同时期的公 ...

2019年2月期间,全美范围内,2居室的公寓租金中位价为$1,174,1居室的公寓租金中位价为$946。

环比上月,公寓租金保持不变;同比去年,公寓租金增长了0.9%,远低于去年同时期的公寓租金增速 (2.3%) 和前年同时期的公寓租金增速 (2.1%)。

经过两个月的小幅下跌后,我们的全国租金指数在过去一个月保持平稳,这一趋势与冬季租金下降的季节性趋势一致。目前同比增长率为0.9%,高于前两年的水平。

一般来说,租户看起来更少在秋冬季节搬家,因此在一年的这个时候,租金增长停滞不前。也就是说,整个2018年期间租金增长普遍低迷,同比增幅明显落后于前两年。

过去一年租金增速最快的城市

根据外居乐数据显示,内华达州的亨德森 (Henderson) 本月成为美国房租增长最快的城市,在过去的一年里增长了3.7%,是全国平均水平的四倍之多。亨德森附近的拉斯维加斯排名第五,增长率为3.1%。拉斯维加斯近年来的就业增长迅速,其中许多工作都是低收入的服务业和旅游业,而持续的租金上涨可能导致负担能力问题。

亚利桑那州的凤凰城与其附近的梅萨在过去一年中的租金增长率均超过3.5%,而德克萨斯州和北卡罗来纳州也有多个城市位居前10名。名单上的城市都位于在当地经济强劲,提供良好就业机会的地区。除了圣何塞之外,这些城市对于那些居住在超越昂贵的沿海枢纽的租客来说,是一种更实惠的选择。

2014年以来租金增速最快的城市

科罗拉多州的奥罗拉 (Aurora) 排名第一,自2014年以来租金增长率为34.5%。紧随其后的是来自科罗拉多州的科罗拉多 (Colorado Springs)。相比之下,我们的全美租金指数在此期间仅增长了13.0%。

接下来,让我们一起来看看本月外居乐热门城市的公寓租金情况和 TOP10 排行榜吧!

City of San Francisco旧金山湾区


位居全美最贵公寓租金榜的第1位:2居室的公寓租金中位价为 $3,096;1居室的公寓租金中位价为 $2,464。2月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了1.8%;与上月相比上升了0.2%。

City of Los Angeles洛杉矶


2居室的公寓租金中位价为 $1,752;1居室的公寓租金中位价为 $1,363。2月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了1.1%;与上月相比无明显变化。

City of New York纽约


位列全美最贵公寓租金榜第3位:2居室的公寓租金中位价为 $2,509;1居室的公寓租金中位价为 $2,106。2月份,该市公寓租金较去年同期相比上升了2.0%;与上月相比则环比下降了0.6%。

City of Seattle西雅图


2居室的公寓租金中位价为 $1,651;1居室的公寓租金中位价为 $1,326。2月份,该市房租较去年同期相比上升了0.6%;与上月相比则环比上升了0.3%。

City of Dallas达拉斯


2居室的公寓租金中位价为 $1,111;1居室的公寓租金中位价为 $894。2月份,该市房租较去年同期相比上升了1.4%;与上月相比则环比上升了0.1%。

全美最贵公寓租金城市排行榜前十名参见下表:

声明:以上图表由外居乐整理发布


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