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买房是中产阶级最佳攒钱方式,没有之一

2019-5-3 16:26| 发布者:总编辑| 查看:138| 评论:0

摘要:你有没有省吃俭用,一分钱掰成两半花,每个月却依然攒不了几个钱?无论是月薪数千,还是年薪百万,能不月光已经是极好的了。不同收入水平的人,有不同的花钱方式,能从牙缝里抠出几个钱来实属不易。无论你把节俭下来 ...

你有没有省吃俭用,一分钱掰成两半花,每个月却依然攒不了几个钱?

无论是月薪数千,还是年薪百万,能不月光已经是极好的了。不同收入水平的人,有不同的花钱方式,能从牙缝里抠出几个钱来实属不易。无论你把节俭下来的存在银行,还是放在余额宝,基金,股票,最后都是殊途同归,总金额涨幅缓慢。

买房才是中产阶级最佳攒钱方式,没有之一!!

买房才是中产阶级最佳攒钱方式,没有之一!

最主要的原因是,房价上涨时,是总房价在上涨,而不是只有你支付的首付部分在上涨(也就是杠杆作用)。比如你有30万积蓄,买了100万的房产,贷款70万,当房价上涨了10%的时候,100万变成110万,扣除贷款70万(事实上余下的贷款不到70万,因为期间有每月还房贷),你的净资产是40万,比你之前的积蓄30万多了10万。如果你当初没有买房,而是把这30万投入到基金股票余额宝或是其他没有杠杆效应的理财方式,就算这些投资上涨了10%,也不过从30万上涨到33万,只比之前的积蓄30万多了3万。

也许你会说,上面分析只是说明房产做为投资工具比其他投资理财工具好,与攒钱有何关系啊?好吧,下面我来进一步分析。

买房的人与租房的人,10年以后资产将拉开显著距离

如果你买房前是租房住的,你每个月的开支一部分(也许是开支大头)支付给了房东,这部分钱给出去了就不再属于你了。况且房租是逐年上涨的,你的租房开支也在逐年上涨。

当然如果你买房了,每个月得还银行房贷,可房贷中只有利息是给银行的,本金部分是属于自己的。虽然如果央行加息,这个房贷利息也可能增加,但加息一般不会加很多,否则将造成百业凋零。此外,利息还有可能下跌喔!

基本上,房贷利息与房租相比,利息比房租少多了,几十年的时间里,房租永远逐年上涨,利息则是基本持平,或是微量涨跌。在你因为住房而产生的开支里,明显交利息给银行比交房租给房东要少交很多钱,这部分少交的钱,就是你额外攒的钱。

几十年的时间来看,房贷总利息远远小于房租总额

接下去,再来说说银行贷款里的本金部分。这部分虽然是交给银行的,但是因为之前银行借款给你买房,现在欠债还钱,天经地义。本金部分总额就是当初银行借给你的买房款,你每个月必须要还,没有商量余地。如果你不买房,只是每个月攒钱,有时候意志一薄弱,一冲动,买了个计划外的东西,或者多下了几趟馆子,多打几次车,当月就没钱可攒了。你会常常“下个月再开始攒钱吧,这个月先享受了再说”。如果你有房贷在身,看到计划外的东西,只要想想你必须要还的房贷,就能忍住剁手,钱就攒下来了。

有人说,首付也是要积蓄的呀。那我告诉你,与其每个月慢慢攒钱积首付,不如找人借!你攒30万得多少时间?你借来30万才要多少时间?借来后再逐步还。找谁借呢?当然就是找那些不肯买房把钱都存银行的人借啊!买房后会有一段时间会勒紧裤腰带还钱,可是,随着时间流逝,你的工资会越来越高,还钱还房贷会越来越轻松。

很多年过去后,你每个月拿着比当年高出不少的薪水,还着当年那一点房贷,每个月能攒下来的钱就更多了。而那些当年没有买房的人,虽然薪水也涨了,但房租也涨了,薪水的涨幅可能还没有房租涨幅大,每个月能攒下来的钱就更少了。

所以说,买房是中产阶级最佳攒钱方式,没有之一。


来源:万州微世界


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